Harga Lahan Industri Jabodetabek Berpotensi Naik Hingga 7 Persen
Jakarta, Properti Indonesia – Harga lahan industri di Jakarta akan mengalami kenaikan di tahun 2023, berdasarkan laporan konsultan properti Colliers Indonesia yang berjudul Kondisi Properti Q4 2022 dan Proyeksi 2023. Dengan sebaran lahan industri di sekitar Jakarta antara lain Karawang, Tangerang, Serang, Bekasi, dan Bogor.
Sepanjang tahun 2022, lahan industri yang mengalami kenaikan tertinggi terjadi di Serang sebesar 7,5 persen secara tahunan (year on year/yoy). Sedangkan di ahun 2023 diprediksi pengembang akan menaikkan harga lahan industri sekitar 5-7 persen, terutama di kawasan industri yang penjualannya konsisten.
Seperti The Greenland Industrial Estate (GIIC) mencatat penjualan terbanyak di kuartal IV 2022. Sebelumnya, transaksi lahan industri sebagian besar untuk pusat data, namun di kuartal keempat ini berasal dari perusahaan peralatan rumah tangga elektronik yang membeli 19,2 hektar. Dengan ini, GIIC mendapatkan pembelian terbesar di tahun 2022 dengan total sekitar 60 hektar. Hal ini membantu total penjualan lahan industri di wilayah Jabodetabek, terhitung 28 persen dari total penjualan seluas 212,74 hektar pada 2022.
Hingga akhir 2022, harga lahan industri di Bogor sudah hampir menyentuh angka USD 300 per meter persegi. Kemudian disusul Bekasi sekitar USD 220 per m2, Tangerang USD 200 per m2, Karawang USD 170 per m2, dan Serang USD 130 per m2.
Selain itu, sepanjang tahun 2022 terdapat lahan industri baru seluas 175 hektar. Pasokan baru tersebut berasal dari Karawang International Industrial City (KIIC), Bekasi Fajar, dan Modern Cikande. Dengan sektor yang aktif yaitu pusat data sebanyak 39 persen, logistik/pergudangan 19 persen, dan bahan kimia 8 persen.
Sementara pertumbuhan logistik yang terkait sektor e-commerce terpantau melambat, meskipun berkontribusi sebanyak 19 persen. Hal ini karena laju ekspansi e-commerce mulai tertahan, setelah dua tahun terakhir mengalami pertumbuhan yang pesat.
credit: propertiindonesia.id – Harga Lahan Industri Jabodetabek Berpotensi Naik Hingga 7 Persen (propertiindonesia.id)